昨日（8月25日），武汉市政府常务会原则通过《武汉市经济适用住房管理办法》、《武汉市廉租住房保障办法》。新规定首次明确：经济适用房因特殊原因确需转让时，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

　　经济房的购买人只有“有限产权”，购买不满5年不得上市交易。新“办法”规定，购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按规定交纳土地收益等相关费用。购房人也可以在交纳土地收益等费用后，取得完全产权；在取得完全产权前，不得用于出租经营。己购买经济适用住房的家庭又购买其它住房的，原经济适用住房由政府回购。

　　据称，回购的经济适用房，将继续用于解决其他低收入家庭的住房困难。（苏永华）

经济房不再兼顾中等收入户

　　武汉市政府常务会昨通过的保障性住房的两大新“办法”，将住房保障对象进行了调整：经济适用房将不再对中等收入家庭供应，而是只供给低收入家庭；同时，廉租房保障对象将从低保家庭“扩面”至低收入家庭。

　　申购经济适用房还须同时符合两个标准：一是家庭人均收入低于该市上年度城市居民可支配收入的80%；二是家庭现有住房面积低于该市上年度人均住房面积的60%。上述标准由市政府根据商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，每年向社会公布一次。

　　按新规定，申请廉租住房的家庭须具备三个条件：具有城镇常住户口；符合低收入标准；符合住房困难标准。

　　廉租住房以租金补贴为主，配房租赁为辅。租金补贴按保障面积标准（按上年度全市人均住房面积的60%确定）与住房面积的差额发放。低保家庭按上年度市场平均租金的80%、其它低收入家庭按60%比例确定。

　　廉租房配房租赁时，1人户不超过20平方米、2人户不超过40平方米、3人以上户不超过50平方米。低保家庭按公房租金的50%交租，其它低收入住房困难家庭按公房租金标准执行。（苏永华）